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中古マンション
小田急サンシティ鴨池2号棟 1306
鹿児島県鹿児島市鴨池新町
2,249万円
支払い目安：
7.9
万円/月鹿児島市電1系統 南鹿児島駅前駅 徒歩23分
104.85㎡ / 4LDK
1987年築 / 13階 / SRC造
0037-634-14613
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
23279-3745
お問い合わせ先：作州不動産株式会社 鹿児島支店
ポイント
１３階４ＬＤＫ！１０４．８５m2◎１００m2超の広さ フルリフォーム物件！ 全居室照明つき☆ ペット飼育可☆ 平置き駐車場あり タイヨー鴨池店まで徒歩３分 お気軽にお問い合わせください
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 17.6帖
洋室 8帖
洋室 6.8帖
洋室 5.1帖
和室 6畳 |
| 専有面積 | 104.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.2㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | トランクルーム、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、和室、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2025年09月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 鹿児島市立鴨池小学校(1,020m)、鹿児島市立鴨池中学校(850m) |
| 買い物 | コンビニ(760m)、スーパー(390m)、ドラッグストア(1,100m) |
| その他施設 | 病院(800m)、銀行(850m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 小田急サンシティ鴨池2号棟 1306 |
| 価格 | 2,249万円 |
| 管理費等 | 11,530円 |
| 修繕積立金 | 7,300円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 8帖 洋室 6.8帖 洋室 5.1帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 104.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,000円(税込) |
| 築年月 | 1987年01月 |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町 |
| 交通 | 鹿児島市電1系統 南鹿児島駅前駅 徒歩23分 鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩22分 |
| 所在階 / 階数 | 13階 / 14階建 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | トランクルーム：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東急コミュニティー鹿児島 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | フルフルリフォーム物件！ １００m2超の広さと、リフォーム済みの清潔感が魅力。２面バルコニー、南向き角部屋で日当たり良好、バルコニーからは桜島を望む！平置き駐車場・ペット相談可・トランクルーム有（月５００円）と、マンションライフの「欲しい」が詰まった物件です。 リフォーム：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換。 ガス給湯器新規交換。全室クロス貼替、建具（ドア等）新規、フロアタイル上張り。 その他： ダウンライト設置、鏡付シューズボックス新設、畳表替え、洗濯パン交換。 眺望： １３階バルコニーより桜島・錦江湾を一望！ 広さ： 家族もゆったりの１００m2超、収納に便利なトランクルーム付。 駐車場： 「全戸平置き」駐車場を完備。 立地： タイヨー鴨池店 徒歩４分、球技場前バス停 徒歩１分の好立地。 |
| HOME'S 物件番号 | 1312850000709 |
| 情報登録日 | 2026年04月12日 |
| 情報更新日 | 2026年06月16日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月30日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「作州不動産株式会社 鹿児島支店」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 作州不動産株式会社 鹿児島支店 |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1 |
| 交通 | JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分 |
| 電話番号 | 099-812-6670 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第一火曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(3)第008564号 |
| 所属団体 | (公社)西日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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